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工程监理服务内容

房屋建筑工程监理

一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程等;房建工程监理主要工作内容涵盖施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程质量保修阶段。主要包括协助甲方进行相关手续办理、规范相关工作程序、监督施工企业实施质量、协调建设方与承包商以及相关行政主管机构的关系等。


市政公用工程监理

城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程和风景园林工程等。
市政公用工程监理主要工作内容是协助建设方、投资方对市政公用工程的质量、造价、进度、安全等进行监督、协调、管理等相关工作。


设计监理

在工程项目设计阶段,监理公司针对建设方、投资方要求,进行的编制设计大纲、监督设计院进行限额设计、评定设计方案、审查图纸和项目概预算、以及组织设计文件和图纸的报批、验收、分发、保管、使用和建档工作。监督、协调、管理工程项目设计工作。


设备监造

按照设备供货合同的要求,坚持客观公正、诚信科学的原则,对工程项目所需设备在制造和生产过程中的工艺流程、制造质量及设备制造单位的质量体系进行监督,对建设单位负责的监理服务。


装修工程监理

办公空间装修工程、商务酒店装修工程、展厅装修工程、品牌连锁店装修改造、别墅会所装修等全过程的装饰装修工程监理工作。帮助业主考察和确定装修承包商;审核确定设计图纸;审核确定预算价格,使预算价格与结算价基本相符合;协助业主签订装修工程合同。建议所需材料品牌、等级;对进场材料规格质量进行验收;对施工工艺进行把关;对施工进度进行调控;对掩蔽工程、分部工程和总竣工的施工质量严格按照国家制订的标准进行验收。


常见问题&服务流程

什么是建设工程监理?
是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托,依据国家有关工程建设的法律、法规,经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同,对工程建设实施的专业化监督管理。实行建设工程监理制,目的在于提高工程建设的投资效益和社会效益。这项制度已经纳入《中华人民共和国建筑法》的规定范畴。
工程监理服务为什么选择中城天工?
中城天工经过多年的积累,汇集了一大批专业的工程监理和工程项目管理团队,他们具有丰富的工程施工管理及监理经验,并拥有专业的设备和设施,中城天工管理规范、诚实守信、口碑良好。不但能够为委托人提供合法合规、专业高效的工程监理和工程项目管理服务,而且中城天工还具有工程咨询、工程造价咨询、工程招标代理等资格和资质,能够为客户提供综合的全过程工程项目管理服务。
中城天工工程监理服务的价值体现在哪些方面?
中城天工为客户创造的价值主要包括:
1、协助建设单位办理开工手续、优选/审查设计方案和施工图;
2、协助建设单位优选施工单位并审查施工组织设计、施工方案,督促施工单位完善施工过程资料;进行安全管理、信息管理,档案管理、并监督管理建设工程合同的履行;
3、协调建设单位与工程建设其它相关方的工作关系等;
4、协助建设单位控制工程造价和工期,节约工程建设投资,控制工程质量。
中城天工工程监理服务费收取的依据是什么?
一般参照国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知(发改价格〔2007〕670号文件)的标准,为基数计算收取工程监理服务费。
工程监理的工作一般采用什么方式?
1、旁站:在关键部位或关键工序施工过程中,由监理人员在现场进行监督。
2、巡视:监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督。
3、平行检验:项目监理机构利用一定的检查或检测手段,在承包单位自检的基础上,按照一定的比例独立进行检查或检测。
4、测量:监理人员利用测量手段,在施工过程中控制工程轴线和标高;检查验收时测量各部位的几何尺寸等。
5、试验:监理人员对项目或材料的质量评价,必须通过试验取得数据后进行。不允许采用经验,目测、感觉评价质量。
6、严格执行监理程序:强化施工单位做好开工前、施工过程中的各项准备、实施工作,监督保障工程施工全过程的规范性和合理性。
7、工地例会:由项目监理机构主持的,在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、合同管理等事宜定期召开的由有关单位参加的会议。

中城天工简介

  中城天工工程咨询有限公司总部位于北京市西城区宣武门外大街富卓大厦,注册资金5000万元,从2003年创立开始,公司就一直致力于咨询行业的研究、探索与实施。如今公司聚集了大批专业、务实、勤奋的专业工程咨询、管理咨询高端人才,在全过程工程项目管理、全过程工程咨询、全过程造价控制、工程监理、管理咨询等领域有着强大的专业技术实施力量。迈入2020年,中城天工在中国朝气蓬勃的经济发展浪潮中,围绕传统基建领域、“新基建”领域,面向全国各地的有识之士,招募事业合作伙伴,在充分体现个人价值最大化的基础之上,与合作伙伴携手迈向未来!
  我们的核心团队,均具有丰富的招标代理、工程项目建设、工程建设项目管理、全过程工程造价管理、管理咨询等领域的高级管理与实践经验,并且具有建设部、发改委等行政主管机构授予的相应职业(执业)资格证书,是同行业内能够真正的做到“人证合一”、“知行一致”的少数优秀的全过程工程建设项目管理公司。

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